Бизнес ипотека

Ø Заемщик: Юридические лица и индивидуальные предприниматели

Ø Форма кредитования: без открытия кредитной линии (разовая выдача)

Способ кредитования: Выдача наличных денежных средств из кассы филиала

Цель кредита: предоставление финансирования субъектам предпринимательства под залог недвижимого имущества на нужды, не запрещенные законодательством Республики Узбекистан. Использование кредитных средств осуществляется без требования последующего документального подтверждения целевого использования.

Валюта кредита:

Ø Национальная валюта РУз – сум

Ø Иностранная валюта (доллары США) – с последующей конвертацией кредитных средств в национальную валюту, а также выдачей наличных денежных средств в национальной валюте.

Срок кредита:

- до 84 месяцев - при финансировании в иностранной валюте;

- до 120 месяцев - при финансировании в национальной валюте.

Финансирование индивидуальных предпринимателей в иностранной валюте не допускается.

Максимальный срок финансирования индивидуальных предпринимателей в национальной валюте составляет не более 84 месяцев.

Возможность установления льготного периода по погашению основного долга:

не предусмотрено

Процентная ставка: 

- 15% годовых - при финансировании в иностранной валюте;

- 25% годовых - при финансировании в национальной валюте.

Минимальная сумма кредита: отдельный минимальный порог по продукту не установлен

Максимальная сумма кредита:

- до 500 000 долларов США (в эквиваленте в национальной валюте) — при обеспечении залогом нежилой недвижимости;

- 200 000 долларов США (в эквиваленте в национальной валюте) — при обеспечении залогом жилой недвижимости.

Погашение кредита: ежемесячно, аннуитетными или дифференцированными платежами.

Приемлемые виды обеспечения:

Обеспечение по кредиту предоставляется в обязательном порядке одновременно в форме:

- залога недвижимого имущества (коммерческая недвижимость или жилые объекты), принадлежащего на праве собственности юридическому или физическому лицу и находящийся в городе Ташкент и Ташкентской области;

- поручительства третьих лиц, приемлемых для Банка.

Предоставление указанных видов обеспечения носит кумулятивный (одновременный) характер и является обязательным условием предоставления кредита по продукту «Бизнес ипотека», если иное прямо не одобрено уполномоченным органом Банка.

Требования к поручительству:

- для Заемщиков - юридических лиц обязательным является поручительство учредителя(ей) и руководителя (директора);

- для Заемщиков - индивидуальных предпринимателей обязательным является поручительство третьих лиц (в том числе супругов, близких родственников, партнеров либо иных лиц, приемлемых для Банка);

- состав и количество поручителей определяется Банком исходя из оценки кредитного риска.

Требования к объекту недвижимости, принимаемому в залог: Объект недвижимости должен:

-   принадлежать залогодателю на праве собственности;

-   не находиться под арестом и запретом;

- иметь надлежащее правоустанавливающее и техническое оформление;

- соответствовать требованиям ликвидности, сохранности и приемлемости, установленным внутренними локальными актами Банка;

- в случае предоставления в залог жилого объекта - быть свободным от лиц, зарегистрированных по месту постоянной или временной регистрации.

Объект недвижимости подлежит обязательному осмотру уполномоченным сотрудником Банка с фиксацией фото- и/или видеоматериалов.

Также объект недвижимости должен соответствовать требованиям «Порядка принятия обеспечения по кредитным операциям, осуществляемым подразделениями корпоративного кредитования АО «InFinBank».

Процент обеспеченности:

Не менее 125% от суммы кредита. Не менее 130% от суммы кредита для связанных с Банком лиц.

Определение стоимости предмета залога:

Конкретный размер дисконта определяется Банком с учетом ликвидности, состояния, местоположения объекта, наличия обременений, рыночной конъюнктуры и иных факторов риска.

Обязательные требования к Заемщикам:

Ø субъекты предпринимательства, зарегистрированные установленном законодательством РУз порядке;

Ø наличие депозитного счета до востребования (основной или вторичный) в АО «InFinBank»;

Ø отсутствие отрицательной кредитной истории у Заемщика/Созаемщика/Поручителя;

Ø прочие требования к потенциальному Заемщику/Созаемщику/Поручителю, обеспечению и условия для получения кредита регулируются Кредитной политикой банка и соответствующими локальными нормативными актами Банка.

Порядок открытия финансирования: финансирование предоставляется после принятия уполномоченным органом Банка положительного решения, подписания всех необходимых договоров, предоставления и надлежащего оформления обеспечения, государственной регистрации залога в случаях, когда такая регистрация требуется, страхования предмета залога, а также выполнения иных предварительных условий, установленных Банком.

Перечень документов, предоставляемых заемщиком:

Ø Кредитная заявка с описанием всех условий кредитования и обеспечения по кредиту;

Ø Свидетельство о государственной регистрации Заемщика;

Ø Копия устава и учредительных документов предприятия со всеми изменениями;

Ø Копия документов, подтверждающих право лица подписывать кредитный договор от имени заемщика в случае, если лицо является представителем заемщика, образцы подписей.

Ø Решение уполномоченного органа Заемщика/Созаемщика на привлечение необходимой суммы кредита на соответствующих условиях и предоставление обеспечения по кредиту;

Ø Документы по предоставляемому обеспечению, согласно «Порядка принятия и оценки предмета обеспечения по корпоративным кредитным операциям АО «InFinBank»».