|
Срок кредита
|
до 240 месяцев
|
|
Цель кредита
|
Для приобретения квартиры в многоквартирном жилом доме, строящемся под брендом NRG BI GROUP
|
|
Годовая процентная ставка
|
Кредит предоставляется по ставке 20%. После завершения строительства жилья и его передачи в залог банку, к части кредита, покрытой (рефинансированной) за счёт средств Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан, будет применяться ставка в размере основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан плюс 2,99%, а к оставшейся части кредита — ставка в размере 22%.
|
|
Сумма кредита
|
Устанавливается в размере до 1 500 000 000 сумов в зависимости от договора купли-продажи и суммы первоначального взноса.
Кредит финансируется двумя частями:
Первая часть финансируется за счет банковских ресурсов в размере, не превышающем 380 000 000 (триста восемьдесят миллионов) сумов для приобретения жилья в Республике Каракалпакстан и областях, и 480 000 000 (четыреста восемьдесят миллионов) сумов для приобретения жилья в городе Ташкенте, с условием последующего покрытия (рефинансирования) за счет средств Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан (после завершения строительства жилья и передачи его в залог).
Вторая (оставшаяся) часть финансируется за счет банковских ресурсов на полный срок.
|
|
Размер первоначального взноса
|
В размере не менее 20% от стоимости жилья.
|
|
Залог
|
- Поручительство юридического лица и депозит, размещаемый продавцом (подрядчиком) в банке (в размере 20% от стоимости проекта), до момента завершения строительства приобретаемой в кредит квартиры и её государственной регистрации на имя клиента;
-
Право требования клиента по договору купли-продажи жилья;
-
Приобретаемая в кредит квартира принимается в залог после завершения её строительства и государственной регистрации на имя клиента.
Общий размер обеспечения должен составлять не менее 125% от суммы кредита, а для связанных с банком лиц - не менее 130%.
|
|
Установленные сроки погашения
|
- Основной долг - ежемесячно;
-
Начисленные проценты - ежемесячно;
-
Начисление процентов по кредиту начинается с даты использования кредитных средств на фактический остаток задолженности по кредиту.
|
|
Требования к заёмщикам
|
- Физические лица в возрасте от 18 до 60 лет. При этом для кредитования Заёмщиков в возрасте от 18 до 25 лет и от 50 до 60 лет требуется Созаёмщик. Возраст Созаёмщика должен быть не моложе 25 и не старше 50 лет;
-
Граждане Республики Узбекистан;
-
Отсутствие просроченной задолженности по кредитам на текущий момент;
-
Отсутствие в кредитной истории за последние 12 месяцев просроченной задолженности сроком свыше 90 дней;
-
Наличие постоянного места работы, постоянного дохода от личного подсобного или дехканского хозяйства либо от индивидуальной предпринимательской деятельности; самозанятые граждане, а также лица, имеющие иной, не запрещенный законодательством и документально подтверждённый источник дохода, достаточный для ежемесячного погашения начисленных процентов и основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
-
Показатель долговой нагрузки должен соответствовать Положению "О требованиях к макропруденциальным нормативам, устанавливаемым для банков, и к максимальным значениям платежей по выдаваемым ими кредитам (микрозаймам)", зарегистрированному Министерством юстиции Республики Узбекистан 22 апреля 2025 года за No 3618;
-
Клиент не должен был получать ипотечный кредит за счёт ресурсов Министерства экономики и финансов в период с 1 мая 2024 года до даты подачи кредитной заявки;
-
Наличие постоянного места работы, постоянного дохода от личного подсобного или дехканского хозяйства либо от индивидуальной предпринимательской деятельности; самозанятые граждане, а также лица, имеющие иной, не запрещенный законодательством и документально подтверждённый источник дохода, достаточный для ежемесячного погашения начисленных процентов и основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
-
Наличие возможности сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости квартиры, приобретаемой на первичном рынке жилья, для получения ипотечного кредита. При этом, в случае выделения субсидии по ипотечному кредиту, размер первоначального взноса формируется из фиксированной суммы субсидии на первоначальный взнос и собственных средств заёмщика в размере не менее 5% от стоимости жилья.
|
|
Необходимые документы
|
- Заявление на получение кредита;
-
Анкета-опросник, заполненная заёмщиком;
-
Оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и место жительства заёмщика, с которого сотрудник кредитного отдела снимает копию;
-
Оригиналы документов, удостоверяющих личность клиента, с которых сотрудник фронт-офиса розничного кредитования/ЦБУ снимает копию: паспорт, ID-карта, военный билет, водительское удостоверение нового образца, вид на жительство в Республике Узбекистан;
-
Документы, подтверждающие доходы заёмщика/созаёмщика. В случае непредставления данных документов, доходы могут быть определены банком посредством анкетирования и направления электронного запроса во внешние источники;
-
В случае если заёмщик является самозанятым, требуется справка с матричным штрих-кодом (QR-кодом) о регистрации в качестве самозанятого лица, выданная органами Государственной налоговой службы.
|
|
Место подачи заявки на кредит
|
Подача заявки на кредит и ее оформление осуществляется в филиалах и отделениях банка.
|
|
График платежей
|
Аннуитетный или дифференциальный
|
|
Срок рассмотрения кредита
|
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 дня со дня оформления заявки. О принятом решении по кредитному требованию клиенту сообщается в течение 24 часов.
|
Дополнительные платежи за рассмотрение и оформление кредита
|
Отсутствуют
|
|
Досрочное погашение
|
По данному виду кредита предусмотрен досрочный возврат без дополнительных комиссий и штрафов.
|
|
Льготный период по основной задолженности
|
Отсутствуют
|
|
Отрицательное решение о выдаче кредита может быть принято из-за следующих факторов
|
- Отрицательная кредитная история (несвоевременная выплата основного долга по кредиту и начисленных по нему процентов, наличие текущей просроченной задолженности по кредитам);
-
Неустойчивые доходы или их отсутствие у лица, желающего получить заем;
-
Неверная, недостоверная и неполная информация, предоставленная лицом, желающим получить заем;
-
Отсутствие залога по кредиту.
|
